如果限房?jī)r(jià)項(xiàng)目的銷(xiāo)售限價(jià)與周邊市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估價(jià)之比高于85%（價(jià)差比低于15%）時(shí)，該限房?jī)r(jià)項(xiàng)目將由開(kāi)發(fā)商直接作為商品房，面向有購(gòu)房資格的家庭銷(xiāo)售，和當(dāng)前商品房的銷(xiāo)售完全一樣。如果限房?jī)r(jià)項(xiàng)目的銷(xiāo)售限價(jià)與周邊市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估價(jià)之比不高于85%（價(jià)差比不低于15%）時(shí)，將收購(gòu)轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，具備共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的家庭均可申購(gòu)。

北京購(gòu)房條件是什么？

1、京籍買(mǎi)房政策：對(duì)于單身而言，在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。對(duì)于家庭而言，對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

其中京籍戶(hù)籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個(gè)具有北京市戶(hù)籍的家庭。駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。擁有北京市單位集體戶(hù)口的家庭。因就學(xué)遷入在京學(xué)校集體戶(hù)口的（戶(hù)口本上職業(yè)處體現(xiàn)學(xué)生），屬于非京籍。

2、非京籍買(mǎi)房政策：在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。若想在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。

3、外籍人士港澳臺(tái)地區(qū)居民華僑的購(gòu)房政策：外籍人士港澳臺(tái)地區(qū)居民華僑個(gè)人購(gòu)房按照2012年11月4日國(guó)家外匯管理局頒布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》執(zhí)行，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住宅。即只能購(gòu)買(mǎi)自用、自住的商品房，不能購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住的商品房，包括投資性質(zhì)的寫(xiě)字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等都在嚴(yán)格限制購(gòu)買(mǎi)范圍內(nèi)。境外個(gè)人必須在京工作居住滿(mǎn)一年才有資格購(gòu)買(mǎi)住宅。