1、貸款人在北京具有常住戶口或有效居留身份;

2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入;

3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;

4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款;

5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

6、借款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

北京購房政策

1、京籍家庭購房條件：

(1)已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

(2)單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

(3)想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭。

3)京籍無房家庭。

所需材料：(1)本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。

(2)駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明、現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭成員應(yīng)提供軍(警)身份證和軍官證或警官證的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。

(3)持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，《北京市工作居住證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。

2、非京籍家庭購房條件：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。

所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。

3、港澳臺(tái)僑家庭購房條件：持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國護(hù)照》和國外長期居留身份證件、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。

4、外籍家庭購房條件：持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，外國個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。