一手房：維修基金 75乘以平方 帶電梯的話是120乘以平方
契稅：90平米以下需交總價1%，90—144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%；
然后就是工本費1000塊以內(nèi)

新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。

買新有新房的好處,有升值潛力,但是大部分都是樓花.有風(fēng)險,比如未來規(guī)劃了.一手證辦不出來了.一手樓沒有裝修,裝修又要很多錢.

買二手樓有二手的好處.二手樓便宜,