聯(lián)排住宅的意思主要是將獨(dú)院式住宅的互相拼接的三戶或三戶以上的住宅，也就是有幾棟小于三層的單鋪獨(dú)院式住宅組成的聯(lián)排住宅，客戶之間至少能夠共用兩面山墻，建筑面積一般都是每戶建面250㎡左右。聯(lián)排式住宅的每戶都是獨(dú)門獨(dú)院，設(shè)有一到兩個(gè)停車位，還有地下室，然后有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。聯(lián)排式住宅比較注重項(xiàng)目位置的選址，盡量保持了余地、余水、余綠的特點(diǎn)，交通比較方便，是為中產(chǎn)階級(jí)中上層人士以及新貴階層度身訂造的新興住宅，戶型豐富而前衛(wèi)，具有鮮明的特色。

聯(lián)排式住宅的單元拼接一般不會(huì)過多，通常在30米左右，還有前后院可做選擇，節(jié)約了土地資源，對于土地的利用率比較高，而且各項(xiàng)成本比較低，價(jià)格比較便宜，更容易被人所接受。

聯(lián)排有哪些特點(diǎn)？

聯(lián)排住宅是一種介于獨(dú)立式與多高層之間的住宅形式，一般具有4個(gè)特點(diǎn)。

第一，聯(lián)排住宅基本上都建在城市郊區(qū)，由于土地成本大大低于市區(qū)，與獨(dú)立式住宅相比開發(fā)成本相對較低。

第二，聯(lián)排住宅一般綠化率較高，多在50%以上，因此小區(qū)景觀比較優(yōu)美，居住環(huán)境更加貼近自然。

第三，與普通公寓住宅相比，其住宅功能更為齊全。聯(lián)排住宅除了具有高級(jí)公寓所具備的基本功能外，還有門廳、車庫、私家庭院、閣樓等，并在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏、露臺(tái)、休閑陽臺(tái)等功能上放大。而且它為住戶提供了相對獨(dú)立的出入口和私有的庭院，基本滿足了人們對獨(dú)門獨(dú)戶，有天有地的要求，使居民更加方便地接觸到自然，并且其價(jià)格不像獨(dú)立式住宅那樣令人難以企及。

第四，聯(lián)排住宅為了在親近大自然的同時(shí)盡量降低土地成本，一般都采用節(jié)省用地的大進(jìn)深小面寬的平面形式。