點(diǎn)式樓又被叫做塔樓，通常是高樓，將電梯作為中心，周邊圍繞了各種戶型的房子，如朝南、朝北的房子等，因此有些房子的朝向不是很好，終年都不能見到陽光。這類房子每單元有三戶或者四戶，不可能每戶的朝向都是正南正北，所以有些房子的前后不通透，且空氣流通性也比較差。

與點(diǎn)式樓相對應(yīng)的是板式樓，這類建筑通常為小高層或者多層，每個房子的朝向使相同的，且各個單元都有獨(dú)立的樓梯，不僅戶型通透，而且光線好，通風(fēng)性也不錯，得房率相對更高。

點(diǎn)式樓優(yōu)缺點(diǎn)

1、土地利用率高，單位土地面積上的住戶多，房價不高。

2、點(diǎn)式樓內(nèi)部戶型多樣，內(nèi)部墻體大多不是承重墻，裝修時改造容易。

3、由于是高層建筑結(jié)構(gòu)需要達(dá)到國家的抗震，抗風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)，一般都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑強(qiáng)度較高。

4、樓層高，視野好。

5、缺點(diǎn)是得房率低，公攤面積多。

板式樓和點(diǎn)式樓哪種好

1、板式樓的樓層不是很高，一般都是6層，均攤面積小，沒有電梯，南北通透，空氣流通和采光不錯。點(diǎn)式樓樓層一般都在20多層，均攤面積比較多，有電梯，采光根據(jù)房子的方向決定。

2、板式樓一般是一梯兩戶，戶型建筑面積較大，每戶都同時擁有南北兩個方向的窗戶和陽臺。點(diǎn)式樓一般是一梯多戶，按照東西南北不同方向布置，戶型較小。

3、在買房時一定要有鑒別真?zhèn)伟鍢堑囊庾R，不要認(rèn)為只從建筑外形看，更應(yīng)該研究住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只有當(dāng)戶型的面寬、進(jìn)深有一個合適的比例，社區(qū)的容積率，綠化率達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)時才能達(dá)到板樓通風(fēng)采光性好的效果。