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多層房屋得房率是什么意思

時(shí)間:2024-10-24 17:36:15 瀏覽量:

得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
銷售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。
得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí),計(jì)算的是建筑面積,所以得房率太低,不實(shí)惠;太高,不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少,住戶也會(huì)感到壓抑。一般,得房率在70%左右比較合適,公共部分即寬敞氣派,分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多,比較實(shí)惠。

公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積
所謂的公攤系數(shù),也就是房屋的得房率。
得房率標(biāo)準(zhǔn)如下:
高層塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%)
高層板樓住宅(78%——85%),......................
小高層

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