購房必須交住房維修金。根據(jù)法律規(guī)定,下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金:

(一)住宅,但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;

(二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的,售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。第十三條 未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的,開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。這是國家法律規(guī)定的,如果不交則辦不了房產(chǎn)證,辦不了住房登記。

住房維修基金的主要用途

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?。公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。

房屋維修基金該交給誰

1、這個問題非常簡單，房屋維修資金自然是交給房屋開發(fā)商的?，F(xiàn)在的房屋開發(fā)商都設(shè)有一個專門的賬戶，你只需把房屋維修資金直接打入賬號里就可以了，并沒有太過復(fù)雜的程度。一般來說，房屋維修資金是屬于業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)交由業(yè)主管理，但現(xiàn)在基本是交給房管局代為管理。

2、物業(yè)管理中就規(guī)定了業(yè)主需將房屋維修基金存入指定銀行設(shè)立的專戶，并按照規(guī)定進行使用，房管局相關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督工作，但實際操作起來，北上廣地區(qū)會做的更好，其它地區(qū)想要做到交給業(yè)委會管理是非常困難的一件事。