預(yù)制板樓房超過50年后必須拆除。一般來說，預(yù)制板樓房的使用年限是在30年至50年間，最長(zhǎng)時(shí)間是50年，畢竟預(yù)制板樓房的抗震性能并不算很高，使用年限也受到限制。而正是由于這個(gè)原因，蓋樓房基本是使用現(xiàn)澆板替代，安全性能是比較高的。

預(yù)制板和現(xiàn)澆板怎么區(qū)分

1、看年代

從年代看，一般15年前房子為預(yù)制板，15年后房子為現(xiàn)澆板，預(yù)制板是傳統(tǒng)底層樓房的做法，老小區(qū)由于建筑年代比較早，多為預(yù)制板。

2、看敷設(shè)管道處

有柱子或者預(yù)留孔洞的就是預(yù)制板，沒有的就是現(xiàn)澆板。

3、看房屋內(nèi)部

墻體上沒有梁，且墻和墻的相交區(qū)域沒有柱子，說明是預(yù)制板。如果墻體上方有梁，而且相交區(qū)域有柱就是現(xiàn)澆板。

4、梁柱寬度

現(xiàn)澆板一般用于框架結(jié)構(gòu)住宅，因此梁柱寬度比墻體厚度更厚。而磚混結(jié)構(gòu)的房子一般采用預(yù)制板，其墻體是承重墻，一般沒有梁柱。若墻和墻之間能看到梁柱，則為現(xiàn)澆板。

5、往樓板鉆孔

預(yù)制板可看到預(yù)留孔洞，一般3公分左右會(huì)有一個(gè)直徑8公分的孔洞，而沒有打到空洞的就是現(xiàn)澆板。

預(yù)制板樓房如何加固

1、鋼結(jié)構(gòu)加固：鋼結(jié)構(gòu)加固是一種常見的方法，可以通過添加鋼框架，或鋼筋混凝土墻體等，來加強(qiáng)整個(gè)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。

2、混凝土加固：混凝土加固是一種有效的方法，可以通過加固樓板、墻體、柱子等來增加整個(gè)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

3、加厚墻體：預(yù)制板樓房墻體往往比較薄，可以通過在外部加固墻體，或在內(nèi)部添加隔墻等來增加其厚度和強(qiáng)度。

4、添加橫向支撐：橫向支撐是一種有效的加固方法，可以通過添加橫向支撐結(jié)構(gòu)來增加樓房的穩(wěn)定性。

5、地基加固：預(yù)制板樓房的地基通常比較淺，可以通過加固地基來提高整個(gè)結(jié)構(gòu)的承重能力和穩(wěn)定性。