符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。
反之則按3%。
印花稅:
買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
營(yíng)業(yè)稅:
購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；
5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
城建稅:
營(yíng)業(yè)稅的7%
教育費(fèi)附加稅:
營(yíng)業(yè)稅的3%
個(gè)人所得稅:
普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；
5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。
出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×