福州二手房的首付是30%，但是具體是依照評(píng)估價(jià)來(lái)確定的。比如房子是100萬(wàn)，評(píng)估價(jià)是80萬(wàn)，能貸款七成，56萬(wàn)。那剩余就是首付了，100-56=44萬(wàn) 接近一半的價(jià)格哦。希望有所幫助，僅供參考。

福州二手房貸款的首付比例具體情況如下：
1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

二手房公積金貸款一般用公積金貸款不是按照你首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問(wèn)題，他并不受比例限制。需要個(gè)人連續(xù)繳存6個(gè)月以上就可以貸了，當(dāng)然買(mǎi)房是前提，夫妻1人繳存公積金的，最多可貸30萬(wàn)，雙方都繳存的，最多可貸40萬(wàn)，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進(jìn)的，還可以多貸5萬(wàn)。因此，買(mǎi)二手房，公積金最多