你好。以下僅供參考
房產(chǎn)抵押貸款流程
? ? ? 一、辦理抵押登記
房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記必須向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請(qǐng)書；
3、抵押合同；
4、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；
7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
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? ? 二、提供銀行需要的各種其他證件和材料
? ? ? 1.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;
2.借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明）
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