二手房購(gòu)房首付比例：
　　1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評(píng)估價(jià)的30%。
　　2、在二套房的情況下，購(gòu)買二手房并且需要貸款的最低首付70%;
　　3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;
　　二手房貸款首付是按照二手房的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款數(shù)額的。通常，二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%―90%，房屋年限越長(zhǎng)，評(píng)估價(jià)則越低。計(jì)算二手房貸款首付時(shí)，銀行一般要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般都要低于市值。
　　據(jù)了解，房齡在1998年以后的房子，申請(qǐng)二手房貸款首付時(shí)，能夠享受到七成貸款成數(shù)。1998年以前的房屋，貸款成數(shù)則相對(duì)較少，年限不同成數(shù)也不盡相同，具體要視房齡而定。
　　另外二手房貸款年限和新房相比也是有區(qū)別的，二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加