1、普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
2、非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；
3、首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠
4、二手房交易稅費--印花稅計算方法納稅人：買賣雙方
5、二手房交易印花稅稅率：0.5%
6、注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅二手房交易稅費--土地增值稅計算方法
7、納稅人：賣方二手房交易土地增值稅稅率：1%
8、個人因工作調(diào)動或改善居住條件轉(zhuǎn)讓原自用住房，居住滿 5年（含）以上，免征；滿3年（含）未滿5年，減半征收；未滿3年，按規(guī)定計征；
9、注：對個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅二手房交易稅費--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法
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