1、如果是初級(jí)的房地產(chǎn)銷售人員，剛開(kāi)始是需要到大街上去發(fā)傳單的，路人接到傳單，如果有購(gòu)買(mǎi)的印象中會(huì)留下電話。然后打電話與客戶邀約來(lái)看房子，如果客戶對(duì)房子比較滿意就會(huì)成交。

2、如果是老銷售人員就會(huì)有非常穩(wěn)定的老客戶，如果能夠與客戶搞好關(guān)系，那么老客戶也會(huì)幫助銷售人員介紹一些新客戶，老客戶會(huì)介紹自己的朋友或者是家人來(lái)買(mǎi)房子，這種銷售的方法也非常的簡(jiǎn)單，而且成交率也非常高。

3、打電話。有的房地產(chǎn)公司會(huì)收集有購(gòu)房意向人的電話，大家可以挨個(gè)打電話，有購(gòu)房意向的朋友們邀約他們到現(xiàn)場(chǎng)看房子。

4、房產(chǎn)銷售人員一定要有較強(qiáng)的抗壓能力，還需要有鍥而不舍的精神，要多學(xué)習(xí)，多了解到樓市的價(jià)格以及走勢(shì)。

5、客戶的來(lái)源渠道：要想把房產(chǎn)銷售出去，首先要尋找到有效的客戶?？蛻舻膩?lái)源有很多渠道，如：媒體廣告、報(bào)紙廣告、房地產(chǎn)展會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)接待、促銷流動(dòng)、派發(fā)單章、舊業(yè)主先容、上門(mén)造訪、親友先容等。

6、做直銷：直銷作為一種銷售手段，在幾年前的樓盤(pán)或貿(mào)易項(xiàng)目銷售中運(yùn)用的較多，效果也較好。但是，跟著銷售模式的改變，現(xiàn)在DS運(yùn)用得較少，常用于銷售前期及銷售淡季。做DS最好直接找到目標(biāo)客戶，但此種可能性較小。因此，做DS時(shí)業(yè)務(wù)員應(yīng)先對(duì)自身做一簡(jiǎn)樸先容，再對(duì)項(xiàng)目做一簡(jiǎn)介。若對(duì)方并不感愛(ài)好，則應(yīng)留下資料禮貌地離開(kāi)。若對(duì)方感愛(ài)好，則可索取對(duì)方手刺或聯(lián)絡(luò)方式，約其來(lái)現(xiàn)場(chǎng)做進(jìn)一步洽商。切記，除非對(duì)方有需要，否則不可在其工作場(chǎng)所做更具體的先容。

新房銷售提成幾個(gè)點(diǎn)

1、要看提知成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高，在千分道之三左右，商鋪、別墅要高些，能達(dá)到千分之八到十左右。

2、假設(shè)提成比例是千分之三，那么銷售一套80萬(wàn)的住宅，提版成權(quán)就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當(dāng)月銷售額累計(jì)提成，就是當(dāng)月的總提成。