別墅的基本定義是改善型的住宅，也就是在住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，是用來享受生活的居所。國內外對于別墅的設計和理解也各有不同，世界各國優(yōu)秀的別墅建筑風格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現。早年間國內更流行西方的別墅風格，而近些年來中國風的墅居則更受歡迎。

買別墅需要注意什么

1、了解項目有無產權。

要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證;若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預售許可證及開工證。

2、市政配套到位。

別墅的位置大多遠離市區(qū)，市政配套的建設占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。

3、交通是否便利。

別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的市區(qū)往來班車，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。

4、社區(qū)的環(huán)境。

別墅已經遠離市區(qū)，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決;更應有一定的面積，才能體現豪華的居住環(huán)境。

5、物業(yè)管理。

全方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內的管理應有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務水平更高，當然收取的物業(yè)管理費也要合理。

6、戶型的選擇.

購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由于別墅內部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主臥間應帶衛(wèi)生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。