1、如果開發(fā)商一開始就聲明屬于腰線層，但是買家理解錯(cuò)了還是買了，那么后期因?yàn)?a href="http://www.zhencinai.com/tags/6683.html" target="_blank" >腰線層是不能退房的。 畢竟，這不再是一種發(fā)展。 商業(yè)原因。

2、如果買房前購房者表示不想要腰線的房子，但開發(fā)商故意隱瞞賣給腰線的房子，一旦被業(yè)主發(fā)現(xiàn)，可以要求退 并讓開發(fā)商賠償個(gè)人損失，但要準(zhǔn)備充分的證據(jù)，比如在合同中明確備注。

買到了腰線層的房子怎么補(bǔ)救

1、可以考慮在裝修房子的時(shí)候把陽臺(tái)敲掉，因?yàn)檠€層的房子對(duì)于室內(nèi)的采光是有很大影響的，腰線房比其他一些樓層房子的光線要暗很多，如果說物業(yè)公司不允許你把陽臺(tái)敲掉，那么你只能夠等房子裝修好之后，購買光源比較亮的燈具。

2、可以在窗戶外邊裝一個(gè)防盜窗，因?yàn)檠€房的安全系數(shù)不是很好，主要是因?yàn)檠€的寬度特別的寬，大概是在40厘米左右，所以小偷可能會(huì)利用這一點(diǎn)進(jìn)行行竊。

應(yīng)該如何避免買到腰線房呢?

很多人都是第一次買房，對(duì)房屋可能都不是太了解，而一般情況下售樓人員也不會(huì)提前告知這是腰線房，可能只有等你入住了才會(huì)發(fā)現(xiàn)，這是腰線房，所以我們?cè)谫I房時(shí)就需要向售樓人員咨詢腰線房在哪幾層，其實(shí)只要你仔細(xì)看過沙盤也不難發(fā)現(xiàn)腰線層。當(dāng)然也不是所有的腰線房都有那些缺點(diǎn)，有的腰線房的腰線很窄，對(duì)采光影響不會(huì)太大，也有負(fù)責(zé)任的開發(fā)商在修建腰線時(shí)會(huì)做出小小的弧度，避免積水的情況發(fā)生。

腰線層優(yōu)缺點(diǎn)

1、腰線層的優(yōu)點(diǎn)：保溫隔熱。一般腰線層會(huì)使用類似擠塑板這樣的材料，在保溫、隔熱上面效果都比較好。其次是增加使用面積，腰線層外面的窗臺(tái)一般會(huì)向外延伸50厘米左右，窗戶下面的也會(huì)有一米左右的墻面。所以會(huì)有多出的部分面積，所以會(huì)增加一定的使用面積。

2、腰線層的缺點(diǎn)：影響采光、透風(fēng)。因?yàn)樵诖斑?，陽臺(tái)邊有腰線凸出來，就會(huì)陽光起到了一定的阻擋作用，進(jìn)而會(huì)影響室內(nèi)的采光。除此以外，透風(fēng)效果也會(huì)受到影響。其次是清潔難度大，腰線層凸出來的一部分面積，會(huì)增加了需要打掃的面積，尤其是樓上住戶丟的垃圾、大風(fēng)天氣帶來的臟東西等等，清潔起來十分的麻煩。