購房網(wǎng)簽合同在當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)就能查到。查詢購房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。

網(wǎng)簽購房合同怎么簽?

1、買賣雙方達(dá)成購買意向后,由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號。

3、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同。

簽訂網(wǎng)簽購房合同的注意事項有哪些?

1、審查開發(fā)商是否五證齊全。

在進(jìn)行網(wǎng)簽購房合同時，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。一般來說，只要有了預(yù)售證，普遍就意味著開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等證件。而開發(fā)商的五證齊全，就是買房能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、一定要用正式合同文本。

在進(jìn)行網(wǎng)簽購房合同時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。在網(wǎng)簽購房合同面前，可千萬不能馬虎!

3、面積確認(rèn)及面積差異處理。

如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。另外，在進(jìn)行網(wǎng)簽購房合同時，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

資金不足而延期交房是常有的事，因此開發(fā)商往往會在預(yù)售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

因此，購房者在簽訂網(wǎng)簽購房合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

5、對不合理的條款要及時提出。

在進(jìn)行網(wǎng)簽購房合同時一定要注意：對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，一定要提出自己的修改意見，并進(jìn)行協(xié)商。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，那么，作為購房者的您是有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤的。