福州二手房的首付是30%，但是具體是依照評(píng)估價(jià)來確定的。比如房子是100萬，評(píng)估價(jià)是80萬，能貸款七成，56萬。那剩余就是首付了，100-56=44萬 接近一半的價(jià)格哦。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。

您好，福州買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
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福州二手房首付算法：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%