廈門二手房買賣過戶稅費約為報稅價的8%{賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算}。行規(guī)：實收價，即所有上面說的稅費由買家承擔(dān)。

具體如下：
房產(chǎn)證滿二年不滿五年的，不用交營業(yè)稅，只需交個人所得稅1%、契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共是房產(chǎn)報稅價的2.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
希望可以幫到你！

廈門稅費參考如下： 查檔20元 公證費