1、建房申請(qǐng)。申請(qǐng)建房戶向村委會(huì)提出書面申請(qǐng)，并提供戶口身份證明、原住宅權(quán)利證書、建房履約保證書、建房通用圖集(或經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案)等。

2、村級(jí)審查。村委會(huì)審查建房戶的主體資格、原住宅處置、建房方案等。經(jīng)集體討論同意后進(jìn)行公示，公示7天。期滿無異議的，村委會(huì)簽署意見，組織材料上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)。

3、審批發(fā)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)初審?fù)ㄟ^后，會(huì)同國土所和測(cè)繪、地災(zāi)評(píng)價(jià)單位踏勘選址確認(rèn)，對(duì)建房資格、原住宅處置、規(guī)劃選址、地災(zāi)防治措施進(jìn)行審查。

4、定點(diǎn)放樣。建房戶與持有《培訓(xùn)合格證書》的建筑工匠或建筑施工企業(yè)簽訂施工合同、安全責(zé)任書，向村委會(huì)繳納履約保證金。經(jīng)村委會(huì)鑒證后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和住建部門備案，并申請(qǐng)定點(diǎn)放樣。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)會(huì)同國土所對(duì)原住宅拆除或處置、權(quán)利證書注銷或變更結(jié)果、鄰里糾紛等情況進(jìn)行確認(rèn)，通過后和測(cè)繪單位到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定點(diǎn)放樣。

5、砌基驗(yàn)收。挖槽砌基時(shí)，村委會(huì)應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)會(huì)同國土所進(jìn)行砌基驗(yàn)收、掛牌公示，現(xiàn)場(chǎng)檢查是否按照要求挖槽砌基，同時(shí)檢查建房用電用水情況，防止私拉亂接。

6、施工跟蹤。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要組織村委會(huì)加強(qiáng)農(nóng)村居民建房的跟蹤管理，落實(shí)生活污水、環(huán)境整治配套建設(shè)。督促建設(shè)單位和建房戶嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案施工建設(shè)，發(fā)現(xiàn)一處，及時(shí)整改一處。

農(nóng)村如何建房子才能冬暖夏涼

1、增加外墻厚度或保溫板：

以前在我們農(nóng)村也能實(shí)現(xiàn)室內(nèi)溫度低于室外，雖然只是簡(jiǎn)單的磚石或者泥土砌筑的房屋。這里我們就可以知道，墻體若是越厚，其比熱越大，溫度的變化就會(huì)越小。因此我們傳統(tǒng)的240mm磚墻可以改成370磚墻，或者在24墻的基礎(chǔ)上添加苯保溫板。如果是考慮到經(jīng)濟(jì)，使用保溫板無疑會(huì)更加的好。

2、屋頂設(shè)置隔熱層：

這種增加隔熱層的方式即是在屋頂上方再加設(shè)一層輕質(zhì)樓板，遮擋陽光輻射的熱量，自然風(fēng)穿過了兩層樓板之間的空隙，帶走了熱量，使得頂層的房間在夏季不會(huì)因暴曬而酷熱。在北方，平頂會(huì)居多，一般會(huì)采取這種措施。而如果是南方農(nóng)村地區(qū)，常年的雨水多，夏季會(huì)濕熱，則更適合來采用坡屋頂。在頂板與坡屋面之間修建一個(gè)通風(fēng)的空間，用來將積攢的熱氣都散出。