1、租賃是將自有資產(chǎn)有償提供給外方使用，會有經(jīng)濟(jì)利益流入。租賃則是從外方有償租入自己沒有的資產(chǎn)，會產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利用流出。

2、租賃時間出租一般是短期的。租賃則一般都是較長時期。

3、租用品種大體上說，租賃物件多為企業(yè)生產(chǎn)所需的專用設(shè)備或是價值昂貴且需長期使用的機(jī)械設(shè)備。而租賃物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶爾使用的建筑機(jī)械等。

4、使用管理由于租賃物件屬短期租用，因而對這類物件的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作，統(tǒng)由出租人自行負(fù)責(zé);而租賃物件，如融資性租賃，由于長期租用，需由承租人自理。

租賃房屋要怎么做

1、在租賃房子的過程中，是不能過于著急的，需要特別的謹(jǐn)慎。首先需要找到合適的房源，然后在前往房源的場地進(jìn)行實(shí)地考察，確保房源的真實(shí)性以及出租人是否屬于房東本人，以免自己的利益遭到欺騙。

2、租房要明確一點(diǎn)，地段越是好的房屋，租金就會越高，但是帶給個人的日常生活會更加方便，而地段稍微遠(yuǎn)一些的房屋，租金會便宜些。因此個人在租房之前，需要根據(jù)個人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇合適地段的房子，避免造成過大的壓力。

3、若是找到的房源過大，自己居住造成浪費(fèi)的話，那么可以選擇合租，不過合租的話，最好是選擇人品好的人一同居住，這樣可以更好的保障個人財(cái)產(chǎn)的安全。另外，找小區(qū)的房子租賃是比較好的，相對的水電費(fèi)用會比較低，安全系數(shù)也比較高。