物業(yè)管理小區(qū)的時候，最怕被業(yè)主舉報亂收費(fèi)。若是業(yè)主舉報，或者是投訴物業(yè)管理方面亂收費(fèi)，那么市、區(qū)物價部門會進(jìn)行相關(guān)的檢查，進(jìn)而給物業(yè)帶來很大的不便，因此物業(yè)最怕舉報亂收費(fèi)。

小區(qū)物業(yè)公司管理業(yè)主們的時候，最怕業(yè)主們鬧到物業(yè)局。物業(yè)局是物業(yè)的管理部門，物業(yè)與物業(yè)局的關(guān)系是上下從屬的關(guān)系。若是小區(qū)業(yè)主將物業(yè)投訴到物業(yè)局，那么物業(yè)部門自然會受到物業(yè)局的審核，進(jìn)而會派人上門調(diào)查，因此物業(yè)最怕小區(qū)業(yè)主向物業(yè)局投訴。

對付物業(yè)的辦法

1、撥打電話12358舉報：

如果遇到流氓物業(yè)胡亂收取相關(guān)的費(fèi)用，那就可以直接撥打12358進(jìn)行投訴。相關(guān)部門在接到投訴信息之后，會根據(jù)您投訴的片區(qū)以及舉報內(nèi)容進(jìn)行審查，并且在規(guī)定時間內(nèi)調(diào)查處理結(jié)束之后，會第一時間通知舉報人。一般這種方式只針對于物業(yè)違反價格和收費(fèi)的行為作出處理，如果您遇到的是別的問題，那么應(yīng)該選擇更加有效的方法。

2、找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門舉報：

如果對物業(yè)有不滿的話，選擇找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門舉報是最直接，最有效的解決辦法，尤其是在服務(wù)方面。因為房地產(chǎn)行政主管部門屬于物業(yè)的上級領(lǐng)導(dǎo)，所以選擇他們進(jìn)行投訴是非?？孔V的。

3、申請法院訴訟：

對于流氓無業(yè)來說，選擇采取這項措施是非常有效的。但前提是，業(yè)主需要將所有的材料準(zhǔn)備齊全，否則官司贏面就會很小。因此，建議各位廣大業(yè)主，不要沖動，可以事先找當(dāng)?shù)氐穆蓭熯M(jìn)行了解，然后再提交申請。

4、找媒體反映問題：

找媒體反映物業(yè)的問題是比較極端的做法，雖然有效，但是很容易引起社會的恐慌。所以業(yè)主們要注意，在維護(hù)自身權(quán)益的同時，也應(yīng)該要進(jìn)行多方面考慮，選擇最為合適的方式才能更好的解決問題。