1、房貸利率較低：用戶使用公積金貸款購(gòu)買首套房、二套房，其貸款利率均低于商業(yè)貸款利率；

2、提前還款方便：商業(yè)貸款提前還款會(huì)有次數(shù)限制，而公積金貸款每月都有三次提前還款的機(jī)會(huì)。同時(shí)，很多商業(yè)貸款提前還款是收取違約金的，而公積金貸款提前還款不收取違約金?？梢哉f公積金貸款更有利于提前還款；

3、貸款年限較長(zhǎng)：公積金最長(zhǎng)可以貸款30年；

4、貸款年齡較高：用戶只要滿足18周歲，并且小于等于70周歲，那么均可以申請(qǐng)公積金貸款；

5、可以辦理沖還貸：用戶辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，可以讓公積金賬戶內(nèi)的余額去歸還公積金貸款；

6、房屋限制較少：商業(yè)貸款對(duì)于申請(qǐng)貸款的房屋有一定的要求，而公積金貸款對(duì)于房屋的限制較少。比如對(duì)于二手房，一般只要求二手房的房齡和貸款年限加起來不超過50，就可以辦理公積金貸款。

公積金貸款注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、準(zhǔn)備好貸款資料

公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)

申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

4、了解清楚貸款要求

公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。

5、公積金貸款額度不夠怎么辦

這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款加公積金貸款的貸款方式。