低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應(yīng)，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。低層住宅有兩種類型，一是城市集合型，指的是城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標準的低層住宅。

統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。二是別墅，分為城市型和郊野型。建筑標準和環(huán)境標準較高，建筑密度相對較低。

低層住宅的優(yōu)點

1、居住行為方面，住戶接近自然;

2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強;

3、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢;

4、結(jié)構(gòu)上，自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計，施工簡單，土建造價低，便于發(fā)展。

低層住宅的缺點

1、密度低，不利于節(jié)約用地;

2、相對多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費用所占比例高;

3、對城市來說，增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高。

關(guān)于如何克服低層住宅的缺點，專家建議提高建筑密度和容積率

低層住宅的其他特點：在設(shè)計上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。