綠化率其實是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。但是，在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府規(guī)定這個指標一般不少于30%。所以，一般小區(qū)綠化率一般在30%。綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積。

如何挑選宜居小區(qū)?

1、看小區(qū)整體布局。

如果小區(qū)在整體布局上是合理的，一般小區(qū)的綠化率也基本上都是達到標準的，大家在判斷小區(qū)的整體布局是否合理時，主要看小區(qū)的主次出入口與市政路以及公交站點是否接近，整體樓棟是否完好統(tǒng)一、有沒有明確的樓號、平面指引圖、無違規(guī)私自搭建等等。

2、看小區(qū)的物業(yè)管理。

小區(qū)的物業(yè)管理也和居住在小區(qū)的舒適度有關(guān)系，只有物業(yè)管理到位，才能維護小區(qū)的設(shè)施設(shè)備，保證小區(qū)能夠正常運轉(zhuǎn)，大家在選房時不應(yīng)該只關(guān)注房子本身的質(zhì)量，還要關(guān)注售后服務(wù)好不好。為小區(qū)提供售后服務(wù)正是物業(yè)公司，居住生活中總會發(fā)生各種大大小小的問題需要麻煩物業(yè)，好的物業(yè)可以讓你享受更平靜的生活，更無憂的居住環(huán)境。

3、周邊配套。

一個周邊配套齊全的小區(qū)不配套不齊全的小區(qū)，在居住的時候感受是大有不同的，我們的日常生活離不開周邊的各種配套，各項配套中，交通和商業(yè)配套算是最重要的一項了。沒有交通便利的小區(qū)必定是一座“死城”;沒有餐飲娛樂、燈光夜市的小區(qū)也必定是一座“睡城”。交通對于宜居小區(qū)很重要，現(xiàn)在很多新樓盤都會把交通的便捷順暢當賣點。

4、人文氛圍。

氛圍是很重要的，對人的影響往往也比較大，所以購房的時候也要看看小區(qū)的氛圍，和諧的氛圍是最好的，如果鄰居與鄰居之間時常發(fā)生糾紛，這樣的小區(qū)怎么能算是一個宜居小區(qū)呢?小區(qū)的人文氛圍需要靠大家一起來維護，這對小區(qū)業(yè)主的要求也比較高，宜居小區(qū)對獨特地域文化的傳承，居民教育程度，生活方式等因素?zé)o所不包。