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怎么買房(對買房一竅不通怎么買房)

時間:2024-04-23 16:01:50 瀏覽量:

1、買房目的要明確。比如為了自己工作的穩(wěn)定,那么在單位附近選套房子就是一個不錯的選擇。如果是以孩子有一個教育環(huán)境為主題,就有必要在名校周邊選個二手房。比如小兩口居家過日子,就可以在繁華地帶找個交通便利的小戶型房。這樣一來即便是將來置換時,不僅效率更高,而且還可以低買高賣賺取差價。

2、買房預(yù)算要明確。俗話說,有多少釘打多大的船。明確了買房的目的,買房的預(yù)算也要心里有數(shù),此外還有房貸的承受能力。其實買房一開始不僅是首付支出,此外還有新房契稅,以及房屋維修基金,物業(yè)費,裝修保證金等。

3、買房資格要明確。一般房產(chǎn)銷售都有政府頒發(fā)的許可證,即便是中介所,也會有相關(guān)的手續(xù)。對于開發(fā)商是否具備購房資格,還是在房管局官網(wǎng)咨詢一下,了解相關(guān)的限購政策,再到房產(chǎn)銷售求證對應(yīng)的資質(zhì)。只有在確認(rèn)對方有賣房資格,同時自己也有購房資格,然后再開始買房之旅。

4、房子標(biāo)準(zhǔn)要明確。好房子首先是地段好,當(dāng)然最好是城市規(guī)劃要發(fā)展的地段,因為這牽扯到政府政策的扶持,在技術(shù)人才等層面的支撐。一是只有經(jīng)濟(jì)發(fā)展好,相應(yīng)的配套才能落地。二是不僅是房子住著舒坦,更重要的是升值空間更大。三是房企的知名度,產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)多元,樓盤出現(xiàn)質(zhì)量問題相應(yīng)就要少的很多,后期有保證。

買房要注意哪些事項

1、選房子要看開發(fā)商實力

知名度高、口碑好的開放商,無論新樓盤的選址,還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),還是建造的房屋質(zhì)量、戶型,都值得購房者選擇。因為開發(fā)商跑路事件屢見不鮮,如果一個開發(fā)商信譽度不高,風(fēng)險系數(shù)就會加大。

2、地王周邊的樓盤慎重購買

在樓市瘋狂的時候,很多樓盤趁著身邊的地王出場而加價,其中有不少是渾水摸魚的,樓盤自身沒有漲價的資本但是別人漲了也跟著漲,如果不小心買到這些樓盤性價比實在不劃算。所以,購房者對這些價格哄抬出來的樓盤,一定要謹(jǐn)慎購買。

3、看周邊的交通建設(shè)

看城市的交通建設(shè),未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響,還受交通的影響。交通越便利的地方,相應(yīng)的房價肯定會越高。

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