廈門二手房稅費(fèi)計(jì)算方式：
一、契稅：
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購(gòu)房；
二、營(yíng)業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（現(xiàn)在出售價(jià)格—上次購(gòu)買價(jià)格）*稅率5%。
希望我的回答對(duì)你有幫助！

廈門二手房稅費(fèi)計(jì)算方式
買方：　
1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% ??;（商用用房或大于144平米的稅率為3%）;
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 ??
3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)