全款買房一般是分為三次付清就可以了。一開始交的是定金，協(xié)商好后，簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續(xù)后，在過戶當(dāng)天，支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。

全款買房的好處

1、全款買房這樣的付款方式相較于貸款購房，省去了很多的麻煩。比方說辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質(zhì)押，而且有些貸款的審核較為嚴(yán)格，對(duì)于貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時(shí)間也較長(zhǎng)流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩。

2、開發(fā)商針對(duì)一次性付清房款的客戶會(huì)有很多優(yōu)惠的政策，全款買房比如按照房?jī)r(jià)款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時(shí)還能免去很多手續(xù)費(fèi)、貸款利息等。

3、全款買房一次性付款買房就不用擔(dān)負(fù)一身的債務(wù)，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力，每月債務(wù)纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活品質(zhì)。

4、一次性付款全款買房，如是現(xiàn)房能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格比較低。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡(jiǎn)便。

全款買房的全過程

1、挑房選房：在買房的時(shí)候首先需要做的事情就是去挑選房屋，只有挑選到滿意的房子，才能有接下去的步驟。

2、繳納定金：看好房子之后購房者需要把想要的買房定金支付給開發(fā)商那邊，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認(rèn)購書。但是這里要提醒大家，簽訂認(rèn)購書也不是購買商品房必經(jīng)的一個(gè)步驟，但是一般的開發(fā)商都會(huì)要求購房者去簽訂認(rèn)購書的，以此來確定購房者會(huì)在這里買房。

3、支付房款及換領(lǐng)收據(jù)：在確認(rèn)你支付了定金之后開發(fā)商就會(huì)與你約定好支付房款的具體時(shí)間，大家注意在支付房款后一定要記得把收據(jù)保存好。

4、簽訂《商品房屋買賣合同》：一般還需要與售樓處簽訂《商品房屋買賣合同》，在購房者確認(rèn)合同沒有錯(cuò)誤后簽字。在這里小編建議大家在簽訂合同可以帶上有購房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，這樣自己就可以和朋友一起仔細(xì)的閱讀合同了，對(duì)于合同里面自己有不理解的或者是表達(dá)比較含糊的地方及時(shí)的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認(rèn)購書的原件。

5、辦理過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶的手續(xù)一般要等到開發(fā)商那邊完成了房屋和土地的竣工驗(yàn)收并且取得屬于開發(fā)商名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，購房者才能夠去辦理住戶名下的過戶手續(xù)。

6、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：一般來說，購房者在與開發(fā)商在一起去申請(qǐng)了不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個(gè)工作日內(nèi)，就會(huì)收到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的電話通知了，購房者只需要帶上本人身份證去領(lǐng)取就可以了。

7、裝修入?。喝绻I的期房的話，購房者就可以裝修入住了。