房貸提前還款流程如下：

第一，借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

第二，給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項(xiàng);

第三，按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請;

第四，借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);

第五，將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

哪些人群適合房貸提前還款

1、沒有理財(cái)意識

有的朋友有全款買房的能力，但還是會選擇貸款買房，主要就是想將剩余的資金用于其他理財(cái)方式。但對于沒有理財(cái)意識又不想承受過大生活壓力的人來說，提前還貸也是個不錯的選擇，關(guān)鍵是無債一身輕。買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負(fù)擔(dān)，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。

2、按揭貸款還款期限較短的人

等額本息，前期的還款，利息較多。如果你還款期限在一半的話，那你最好提前還款，因?yàn)檫@個時候你的利息換的還是比較多的。等額本金，利息超過一半就可以提前還款。當(dāng)然是手里有余錢的人，因?yàn)槟阍酵磉€款你還的錢就越多!

3、把房子作為融資工具的朋友

有的朋友希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多的貸款，就可以考慮提前還款。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。