多層的公攤面積一般在12%-18%；小高層的公攤面積在18%-24%左右；高層的公攤面積一般在25%-30%。公攤面積就是主體中減去套內(nèi)面積的部分，包括：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋面間、電梯機(jī)房、真不用房、外墻、保溫等。

關(guān)于公攤面積需要了解的事項(xiàng)

1、高得房率并不等于公攤面積?。?/p>

有些朋友在選購房子的時(shí)候還是會注意公攤面積的，但是對于公攤面積卻存在一些誤區(qū)，把得房率跟公攤面積的大小掛鉤，現(xiàn)在的開發(fā)商不少都已贈送面積為賣點(diǎn)促銷商品房，無論是地下室、陽臺還是飄窗，贈送面積也是計(jì)入到套內(nèi)的，這種算法對于公攤來說，面積不光一點(diǎn)都沒減少，相反得房率卻很高。所以，高得房率并不等于公攤面積小。

2、居住舒適度：

公攤面積對于房子的居住舒適度會產(chǎn)生影響，這也是需要大家注意的地方，公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高品質(zhì)的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。

3、不存在零公攤：

很多開發(fā)商在銷售房子的時(shí)候都會吹捧自己的房子，在對外做宣傳的時(shí)候也會存在夸大的成分，對于公攤面積的宣傳，有些開發(fā)商就會聲稱是零公攤，其實(shí)開發(fā)商宣傳的零公攤并不是指沒有公攤面積，而是混淆了概念，以此來蒙蔽購房者。開發(fā)商通過大面積贈送，來填補(bǔ)公攤面積。但需要注意的是，開發(fā)商贈送面積是不記入產(chǎn)權(quán)的，并且存在一定的安全隱患。