1、等額本息還款月供：月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/[(1+月利率)^總還款月數(shù)-1]。

2、等額本金還款月供：月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。

買(mǎi)房貸款有哪些類(lèi)型

1、住房公積金貸款：對(duì)參加了住房公積金繳納的人來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)要優(yōu)先選擇住房公積金低息貸款，而且住房公積金貸款擁有政策補(bǔ)貼的性質(zhì);

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：公積金貸款只適合交了住房公積金的員工使用，限制的條件比較多，因此沒(méi)有繳存住房公積金的人沒(méi)辦法申貸，不過(guò)可以申請(qǐng)銀行的按揭貸款;

3、組合貸款：住房公積金的管理核心是能發(fā)出的公積金貸款，如果買(mǎi)房款超出限額，不夠的部分需要向銀行申請(qǐng)貸款，這兩種貸款合起來(lái)就叫做組合貸款。這種業(yè)務(wù)可以讓銀行的房地產(chǎn)的信貸部來(lái)辦理。

房貸逾期怎么辦

1、延長(zhǎng)貸款期限。如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限，而中期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是較長(zhǎng)不得超過(guò)三年。

2、申請(qǐng)還款展期。如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前30天向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)過(guò)銀行查實(shí)無(wú)誤后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長(zhǎng)可以由借款人自行制定，但是有一個(gè)較長(zhǎng)期限的限制，并且展期通常也只能申請(qǐng)一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助。在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間斷供，房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。