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賣房子營業(yè)稅是怎么算的誰清楚

時間:2024-10-23 05:13:51 瀏覽量:

營業(yè)稅:    ??
普通住宅:不足5年——房屋總價的5.8%,超過5年(含5年)——免征營業(yè)稅;    ??
非普通住宅:不足5年——房屋總價的5.8%,超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%;別墅:不足5年——房屋總價的5.8%,超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%;   
個人所得稅:對住房轉讓的個人,能夠提供完整、準確的有關憑證,能夠正確計算應納稅額的,應采取查帳征收,依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證,不能正確計算應納稅額的,應采取核定征收,稅率暫定為計稅價格的1%。    ??
對個人轉讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人(時間以新房房產證時間為準)

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