你好，北京二手房交易流程：簽合同——資質(zhì)審核（建委）——網(wǎng)簽（建委）——-首付——-交稅（地稅局）——-過戶（建委）——-過尾款——-領(lǐng)房本（建委）。 需要的證件：買賣雙方的身份證、戶口本（夫妻雙方），業(yè)主的房本。

北京二手房交易流程第一步：提交材料審購房資格。
北京二手房交易流程第二步：辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。
北京二手房交易流程第三步：辦理按揭和資金監(jiān)管。
北京二手房交易流程第四步：繳納二手房交易稅費(fèi)和過戶。
北京二手房交易流程第五步：交房和資金解凍。

一.實(shí)地看房：首先要做的就是實(shí)地看房，買方要去了解房屋整體的狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，千萬不要覺得麻煩不去查看，這個(gè)是很重要的。接著還要要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證和其他證件。
二.查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)：這