1、銀行風(fēng)險(xiǎn)：房?jī)r(jià)下跌可能導(dǎo)致銀行面臨倒閉的風(fēng)險(xiǎn)。許多人通過(guò)貸款購(gòu)房，銀行則通過(guò)貸款賺取利息和手續(xù)費(fèi)。如果房?jī)r(jià)下跌，許多人可能發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)貶值，甚至出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)情況。這可能導(dǎo)致一些人選擇不還貸款或申請(qǐng)破產(chǎn)，從而使銀行蒙受資金和信用損失，甚至無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。

2、爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)：房?jī)r(jià)下跌可能導(dǎo)致?tīng)€尾樓問(wèn)題加劇。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，許多開(kāi)發(fā)商依靠預(yù)售籌集資金，前提是房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定或上漲趨勢(shì)。如果房?jī)r(jià)下跌，開(kāi)發(fā)商可能發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目無(wú)法盈利，甚至可能虧損。這可能導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商停工或倒閉，購(gòu)房者可能發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的是未完工或空殼樓。

3、失業(yè)率上升：房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)重要的就業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，直接提供建筑工人、銷(xiāo)售人員、中介等大量就業(yè)崗位，還間接帶動(dòng)了建材、家具、裝修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如果房?jī)r(jià)下跌，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)將萎縮，從事這些行業(yè)的人將失去工作和收入來(lái)源。

4、經(jīng)濟(jì)倒退：房地產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要支撐，直接創(chuàng)造財(cái)富和稅收，間接促進(jìn)建材、家具、裝修、家電、汽車(chē)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)的增長(zhǎng)。如果房?jī)r(jià)下跌，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)將收縮，相關(guān)產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)也將受到?jīng)_擊，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增速放緩甚至負(fù)增長(zhǎng)。

5、社會(huì)不安：房地產(chǎn)業(yè)是社會(huì)穩(wěn)定的重要因素，提供就業(yè)機(jī)會(huì)、收入來(lái)源，滿足人們的住房需求和夢(mèng)想。如果房?jī)r(jià)下跌，許多人可能感到失望、憤怒，甚至采取極端行為，如上訪、維權(quán)、鬧事等。

房?jī)r(jià)下跌有哪些好處

1.購(gòu)房成本降低：房?jī)r(jià)下跌意味著購(gòu)房成本降低，購(gòu)房門(mén)檻可能會(huì)降低，使更多的人有機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)自己的住房。

2.租房成本降低：房?jī)r(jià)下跌會(huì)帶來(lái)租金的下降，這對(duì)那些無(wú)法購(gòu)房或偏好租房的人來(lái)說(shuō)，會(huì)減輕租房負(fù)擔(dān)，提高租房的可負(fù)擔(dān)性。

3.提供投資機(jī)會(huì)：對(duì)于那些希望投資房地產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌意味著購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可能會(huì)獲得更好的投資回報(bào)，或者更容易在低價(jià)買(mǎi)入。這可以提供投資機(jī)會(huì)，并潛在地增加個(gè)人財(cái)富。

4.激活經(jīng)濟(jì)：房?jī)r(jià)下跌可能刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的活動(dòng)，促進(jìn)房屋交易的增加，從而帶動(dòng)與房產(chǎn)相關(guān)的其他產(chǎn)業(yè)，如建筑業(yè)、裝修業(yè)等的發(fā)展，有助于經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。