1、征信影響：

斷供也就是說借款人沒有在規(guī)定期限內(nèi)還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現(xiàn)逾期的情況，如果連續(xù)多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

2、罰息：

借款人斷供沒有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。

3、經(jīng)濟(jì)損失：

斷供一段進(jìn)入法律程序，銀行會向法院申請對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而法院拍賣所得的款項(xiàng)，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

4、房產(chǎn)拍賣：

如果房產(chǎn)所屬人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會給房產(chǎn)所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

如何避免房貸斷供

1、向銀行申請暫停還本金：

借款人可以與銀行協(xié)商，看是否能夠暫時只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?，一般還是會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對銀行來說，只要借款人不在主觀上惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、申請延長貸款年限：

我們在貸款買房時，一般銀行貸款可達(dá)30年。購房者在還款期間，難免會出現(xiàn)資金緊缺的時候。購房者當(dāng)時申請的還款期限是十年，這時候可以根據(jù)實(shí)際情況要求延長至二十年歸還，這樣還可以給自己一些余地，避免由于資金緊缺而斷供。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋：

如果出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)能力完全無法負(fù)擔(dān)還貸款的情況，那么我建議您轉(zhuǎn)按揭或出售房屋。這樣的做法至少不會賠錢，比銀行拍賣變賣好的多。要知道的是，如果斷供被銀行收去拍賣，其拍賣所得優(yōu)先償還違約金和利息，剩下的才會用來還本金。