買房朝向優(yōu)先順序為：南、西、東、北。

1、南朝向最好：南朝向的房子最好，因為南朝向房屋的采光條件非常好，標準的冬暖夏涼。而且通風條件非常不錯，可以保證室內(nèi)干燥清爽。

2、西朝向次之：西朝向的房子，陽光主要集中在下午。如果向西是衛(wèi)生間的話，就可以加分。因為衛(wèi)生間比較潮濕容易滋生細菌，如果可以把被陽光直射，就可以保證干燥，不會滋生細菌。還有一個缺點，夏天刮東南風的時候，通風會受到影響。

3、東朝向第三：東朝向的房子比西朝向還差一些，因為東朝向的房子，陽光主要集中在上午。上午是睡覺的好時候，被陽光照射，一定會影響睡眠質(zhì)量的。東朝向的房子，窗簾一定要選擇厚一點的，這樣才可以有效遮擋光線。

4、北朝向最差：北朝向房屋的采光條件最差，采光對于房子來說真的很重要。采光不足的房子，潮濕又陰冷，長時間開燈不僅浪費電，而且會加速皮膚老化。長時間生活在光線不足的房間里面，對身體的健康也是很不利的。

房子朝向怎么判斷

1、購房者可以直接從戶型圖上來看房間朝向，以窗戶為基準，根據(jù)戶型圖上的指標，確認各個房間的朝向。

2、購房者可以利用指南針，來看房間的朝向，首先手拿指南針站在房間中央，然后將紅色指針指向大門，指針反方向則是房間的朝向。

3、根據(jù)房間的采光面來區(qū)分朝向，若是采光面設在南方，那房子就是朝南。

買房怎么選合適的戶型

1、整體形狀方正

這里所說的整體形狀方正是指各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。另外，房子整體看起來也是一個矩形。一般情況下，方正的房子整體的利用率會比較高，拐角則往往會占用實際的居住面積。如果家里人口本來就多，所購的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才容易讓整個的實際居住環(huán)境化。

2、空間大小分配合理

通常情況下我們認為比較合理的臥室面積應在12平方米至15平方米之間，比較合理的客廳面積在21平方米至30平方米之間，客廳的開間不應小于3.9平方米，否則會影響看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、儲藏室各占4平方米至5平方米，陽臺占5平方米至6平方米。這樣的面積配比，基本可以保證各個功能的合理發(fā)揮和展現(xiàn)，也符合當前都市人們生活使用的需求和生活習慣。