當(dāng)出售的產(chǎn)權(quán)是繼承、贈(zèng)與等“不勞而獲”所得時(shí)，出售該房時(shí)其個(gè)人所得稅按現(xiàn)價(jià)的20%征收。
個(gè)人所得稅
1、普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%
2、受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收
3、購(gòu)買(mǎi)滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

應(yīng)該是二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

二手房過(guò)戶交稅20%是依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。
對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能