根據(jù)長沙市商品房限購政策規(guī)定，非長沙戶籍購買商品房須符合以下規(guī)定：

1、落戶長沙2年以上有購房資格。

2、落戶長沙2年以上的家庭戶口(結(jié)婚，或者離異帶未滿18歲小孩者)，首套房產(chǎn)權(quán)證滿4年，有資格購買第2套房。

3、落戶滿1年，社?；騻€稅滿1年有購房資格(落戶時間與社保或個稅要同時滿1年)。

4、落戶不滿一年，社?；騻€稅滿2年有購房資格。

5、戶口簿上顯示人才新政落戶(顯示本科落戶的不適用本條)的，社保是在繳狀態(tài)有購房資格(社保能查到就行，沒有時間要求)。

6、沒有落戶，社?；騻€稅滿2年有購房資格(省社保需由在長注冊單位繳納，在長沙工作證明)。

7、沒有落戶，提供學(xué)歷證明、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳證明，有購房資格(長沙市戶口不適應(yīng)此條)。

8、沒有落戶，通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，憑該人才綠卡可取得首套住房的購房資格。

9、沒有落戶，符合以下三條任一條的具有我市首套住房購房資格：1)入伍地在長沙;2)服役地在長沙;3)入伍前戶籍在長沙。另轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人直接落戶長沙的也即有購房資格。

10、沒有落戶，公務(wù)調(diào)動(含公開招錄)時間(以招錄、調(diào)動通知書時間起算)滿一年的，提交組織、人社部門出具的正式招錄、調(diào)動通知，在我市限購區(qū)域內(nèi)限購一套商品住房。 公務(wù)調(diào)動(含公開招錄)人員落戶長沙滿一年，提交組織、人社部門出具的正式招錄、調(diào)動通知，在長沙市限購區(qū)域內(nèi)限購一套商品住房。

11、2019年1月30號市住建委回復(fù)：按照限購政策，落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。但如您為落戶學(xué)校集體戶口的教職工，那么落戶滿1年且在長沙工作繳納12個月社保后是具備購房資格的。

根據(jù)長沙市商品房限購政策規(guī)定，長沙戶籍購買商品房須符合以下規(guī)定：

1、長沙戶籍家庭首套房滿3年可買第2套。

2、923之前辦理的長沙個人家庭和集體戶個人首套房滿3年后可買第2套，923之后辦理的限購1套。

3、長沙單身人員：限購1套(成年未婚，戶口與父母在一起并且父母名下只有不超過1套住房的)。

長沙買房的全部流程

1、準(zhǔn)備買房，買房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒有購房資格。根據(jù)長沙"9.23” 限購政策,不是長沙市戶籍， 想在長沙買房，需連續(xù)繳納24個月以上的個稅或社保，可買一套商品房。

2、看房選房然后認(rèn)購，看好房子準(zhǔn)備買房時，需要向開發(fā)商繳納-部分?jǐn)?shù)額的定金,并簽訂認(rèn)購書。一般定金繳納的比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。

3、購房資質(zhì)審核之后就需要買方給開發(fā)商付首付款。

4、簽約，簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等。

5、辦理貸款，如果是商業(yè)貸款，購買首套普通住宅的，首付比例不低于30%，購買二套普通住宅的,如果之前貸款已還清，首付比例是35%; 如果之前貸款未還清，首付比例是45%。

6、交稅費，簽約后，買方去銀行繳納契稅和住宅專項維修資金。

7、驗房收房，房屋竣工之后，開發(fā)商會通知進行驗房收房。

8、交費入住,買方繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等，各物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)不-樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。