1、很大套內(nèi)面積適用范圍小，而建設(shè)面積使用范圍很大。

2、建設(shè)面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積，而套內(nèi)面積是指真正適用的范圍。

3、建設(shè)面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的最新建設(shè)面積，而建設(shè)面積指一戶建設(shè)的使用面積。

4、套內(nèi)面積不計算公攤，建設(shè)面積計算公攤。

買房要注意哪些事項

1、看產(chǎn)權(quán)：對于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚以及有產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房子，購買時務(wù)必慎重對待。一些價低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經(jīng)驗的人購房者來說。

2、看質(zhì)量：現(xiàn)在全國各地的房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，大小開發(fā)商層出不窮，建設(shè)的樓盤也是各種各樣。所以就不要輕信任何的宣傳和解說，看房的時候一定要到現(xiàn)場實地查看房屋的建造質(zhì)量。

3、看房屋：主要是看房屋所在樓層、朝向、布局和結(jié)構(gòu)等。一個擁有好的樓層、朝向以及布局的房子肯定是更讓人滿意，這些因素對房子價格也有重要影響。購房者看房子時還要看室內(nèi)的一些基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，比如室內(nèi)裝修狀況、電話線路、空調(diào)動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。

4、看地段：有的人說，買房其實就是在買地段?？梢娨粋€好的地段對于房子的重要性。房子所處的地段會影響到生活便利程度。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發(fā)的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那么好選擇開發(fā)程度高、通勤便利、綠化優(yōu)美、生活服務(wù)設(shè)施完善的地區(qū)。

5、看環(huán)境：環(huán)境因素很重要，我相信沒有一個人會愿意生活在一個充滿了環(huán)境污染的房間里。購房者在選擇房子的時候，一定要注意周邊是否有大氣污染源、水污染源以及光污染源等。

6、看合同：大家在與開發(fā)商簽合同的時候，一定要明白一個道理，那就是并不是開發(fā)商說什么就是什么。在合同中，應明確界定履行期限和違約責任、賠償方式等，以免開發(fā)商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時出現(xiàn)糾紛。