1先簽合同.交付定金. 2業(yè)主紅本在手將紅本交付地產(chǎn)公司托管.紅本不在手的業(yè)主向銀行申請?zhí)崆斑€款.簽署贖樓擔保協(xié)議.、3買方在經(jīng)紀方的陪同下去銀行做首期款監(jiān)管并申請按揭貸款. 4銀行出具聯(lián)系函給擔保公司.擔保公司出具保函給銀行.銀行放贖樓款.擔保公司贖出房產(chǎn)證并注銷抵押.經(jīng)紀方將托管定金給業(yè)主. 5去國土局簽署買賣合同遞件過戶. 6買賣雙方緝拿稅費.買方領證房產(chǎn)證.賣方收到首期款. 7買方將新證房產(chǎn)證抵押銀行貸款. 8賣方收到尾款.經(jīng)紀方協(xié)同買賣雙方辦理水電過戶手續(xù).