工業(yè)廠房是指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間，還包括其附屬建筑物。

工業(yè)廠房的分類

(一)按所有者分類：

1、開發(fā)區(qū)所有的廠房，通常是標(biāo)準(zhǔn)廠房。

2、開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)所有的廠房，包括外資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)的部分或者全部廠房。也包括在某個(gè)開發(fā)區(qū)境內(nèi)專業(yè)從事廠房建設(shè)和租賃的公司的廠房。

(二)按產(chǎn)權(quán)證分類：

1、擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠房

2、沒有產(chǎn)權(quán)的廠房。(通常是沒有因土地產(chǎn)權(quán)證而導(dǎo)致，其中又包括已經(jīng)接受違章建設(shè)處罰和沒有接受違章建設(shè)處罰兩種)

(三)按照廠房的結(jié)構(gòu)和配套分類：

單層/多層，有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。

(四)按照產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。

1、一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。

2、爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)電子散熱器或儲存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。

3、處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。