1、多層住宅：得房率一般為88％－95％，公攤系數(shù)為5％－12％。

2、小高層板樓住宅：得房率一般為85％－88％，公攤系數(shù)為12％－15％。

3、高層板樓住宅：得房率一般為78％－85％，公攤系數(shù)為15％－22％。

4、高層臺(tái)樓住宅：得房率一般為75％－78％，公攤系數(shù)為22％－25％。

得房率是什么意思

得房率，是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。得房率是購房時(shí)大家比較看中的一個(gè)購房指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就會(huì)越少，住戶住久了會(huì)有壓抑的感覺。

得房率高低有什么影響

1、日常生活的影響

有的開發(fā)商為了提高得房率，就會(huì)選擇減少公攤面積，在設(shè)計(jì)房型的時(shí)候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。帶來的結(jié)果就是住宅品質(zhì)下降，使用上的不舒適，進(jìn)出門不方便，也會(huì)導(dǎo)致鄰里之間的摩擦和糾紛。

2、影響戶型

得房率直接影響房屋的戶型設(shè)計(jì)，過度的要求得房率會(huì)使得某些開發(fā)商一味追求得房率而忽視戶型的實(shí)用性和合理性。一般來說，開發(fā)商出售的樓盤得房率都在合理范圍內(nèi)。

3、影響房屋品質(zhì)

房屋的品質(zhì)還包括了公用區(qū)域大廳設(shè)施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個(gè)住宅需求從功能化轉(zhuǎn)向品質(zhì)化的年代，居住品質(zhì)才是關(guān)注重點(diǎn)，因此得房率過高，公攤面積過小都會(huì)影響居住品質(zhì)。

得房率到底怎么計(jì)算

1、得房率＝可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。

2、套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積。

3、銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。