提前還貸款也是有流程的，需要一步一步來，比如說先了解提前還貸事項(xiàng)，然后提出申請(qǐng)、辦理提前還貸手續(xù)、開具貸款結(jié)清證明、房屋解押等，具體流程如下：

1、了解提前還貸事項(xiàng)：可查看貸款合同或咨詢銀行客服經(jīng)理，了解是否允許提前還貸、何時(shí)允許提前還貸、提前還貸最低金額限制是多少、提前還貸是否有違約金、提前還貸違約金要交多少等具體事項(xiàng)。

2、提出提前還貸申請(qǐng)：可以直接去承貸銀行營(yíng)業(yè)廳現(xiàn)場(chǎng)提出申請(qǐng)，也可以通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道完成預(yù)約，還可以電話聯(lián)系銀行客服經(jīng)理進(jìn)行辦理。由于提前還貸款的人數(shù)越來越多，因此提出提前還貸申請(qǐng)后，通常并不能馬上辦理提前還貸手續(xù)，而是需要排隊(duì)，很多人可能要排隊(duì)兩三個(gè)月才能正式提前還貸。

3、辦理提前還貸手續(xù)：提前還貸通常需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、貸款合同、購(gòu)房合同、還貸銀行卡以及提前還貸申請(qǐng)表，交給銀行窗口受理、核對(duì)，等銀行從還貸銀行卡中劃扣提前還貸所需金額后，就會(huì)出示賬單明細(xì)。

4、開具貸款結(jié)清證明：提前還貸完成后，銀行還會(huì)開具貸款結(jié)清證明，提供有關(guān)辦理房屋解押的證明資料（比如他項(xiàng)證明），并返還房屋產(chǎn)權(quán)證，方便客戶去房管局辦理房屋解除抵押手續(xù)。

5、辦理房屋解押手續(xù)：房屋解押通常需要攜帶身份證、貸款結(jié)清證明、房屋產(chǎn)權(quán)證以及銀行提供的解押證明資料，去登記地房管局填寫解除抵押申請(qǐng)表，然后一并交給工作人員受理，解押手續(xù)辦完后房產(chǎn)證上會(huì)加蓋解除抵押的印章。

6、辦理房屋退保手續(xù)：有些人的房貸，可能是辦理了保險(xiǎn)的，避免房屋財(cái)產(chǎn)損失和借款人不還貸，但若是提前還清貸款，那這份房屋保險(xiǎn)合同或房貸保險(xiǎn)合同也是要提前終止的。借款人可按有關(guān)合同約定，攜帶身份證、貸款結(jié)清證明、保險(xiǎn)單、房產(chǎn)證等資料，去保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)，或許能按月退還部分保費(fèi)。

7、辦理房貸退稅手續(xù)：若是家庭的首套住房貸款，且在上一納稅年度未申報(bào)住房貸款利息支出專項(xiàng)附加扣除，卻繳納過個(gè)稅，那么在提前還清房貸前，一定要記得先辦理房貸退稅。

提前還房貸需要注意哪些

1、提前還房貸的時(shí)間

很多銀行都對(duì)房貸提前還款時(shí)間有規(guī)定，一般會(huì)要求客戶必須先按合同約定的還款計(jì)劃按期還夠一定時(shí)間才能進(jìn)行提前還款（大部分規(guī)定的時(shí)間是一年）。

2、提前還房貸的次數(shù)

各銀行關(guān)于房貸提前還款的次數(shù)限制可能會(huì)不一樣，不過普遍只允許一年提前還一到兩次房貸。若當(dāng)年房貸提前還款次數(shù)已達(dá)上限，客戶就只能等明年再去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了。

3、提前還房貸的違約金

銀行針對(duì)房貸提前還款會(huì)收取一定的違約金，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同。有的是按照提前還款金額的1%-5%來收取違約金，有的則會(huì)直接多收取幾個(gè)月的利息充當(dāng)違約金。

4、提前還房貸需要預(yù)約

客戶操作提前還房貸不能直接把錢存進(jìn)銀行卡里，對(duì)此，銀行是不會(huì)多扣錢的。客戶需要先撥打銀行的熱線電話向客服人員進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約成功后再帶上還款銀行卡去網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)，屆時(shí)把錢充進(jìn)銀行卡里，銀行就會(huì)進(jìn)行批扣。