1、廣州本地戶口實(shí)行限購(gòu)政策，比如已婚的夫妻只能購(gòu)買2套住宅，不能購(gòu)買第三套，如果是單身的名下只能購(gòu)買一套住房。

2、外地戶口需要提供5年以上的在廣州社保繳費(fèi)記錄，而且中間不能有間斷繳費(fèi)記錄，否則無(wú)效。如果是貸款買房，貸款人的年齡不能超過(guò)退休年齡。

廣州買房有哪些技巧

1、選個(gè)好地段：比如房子靠近名校、地鐵等，周邊配套設(shè)施齊全，房子的升值空間也大。如果你的房子所處地段擁有稀缺資源，那么你就完全不用害怕房子貶值了。

2、月供別超過(guò)收入的30%：在選房前，購(gòu)房者最好先根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)計(jì)算出自己的心理底線，最好月供別超過(guò)收入的30%，否則你的生活品質(zhì)恐怕就要大大降低了。

3、小心純小戶型小區(qū)：如果你要買小戶型，那就要小心純小戶型的小區(qū)了，因?yàn)檫@樣的小區(qū)往往人口密度較大，人均資源較小，難以保值增值。

4、離上班地方別太遠(yuǎn)：在選房時(shí)，大家不僅要考慮房?jī)r(jià)，更要注意自己的上班時(shí)間。如果一套房子價(jià)格很低，但是上班時(shí)間卻很長(zhǎng)，那就不合適了。

5、小區(qū)可滿足個(gè)性化需求：在選房時(shí)，一定要注意滿足自己的個(gè)性化需求。例如說(shuō)買房是為了孩子上學(xué)，那么房子就不能離學(xué)校太遠(yuǎn)，否則接送孩子可就不方便了。