期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)權證)止，在這一期間對外銷售的商品房，也就是指那些開發(fā)商尚未完成建設的、不能交付給業(yè)主使用的房屋。銷售期房是房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式，消費者在購買時應簽預售合同。

買期房的優(yōu)點有哪些

1、選擇空間大

由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。

2、價格優(yōu)惠

通常期房的價格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因為開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、質(zhì)量更易把關

期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去查看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無余。

4、設計更具優(yōu)勢

通常期房的設計都是按照目前市場中反饋比較好的或者是最新的潮流來設計的，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多都避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。

買期房有哪些注意事項

1、確定開發(fā)商是否有“五證”?！拔遄C”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、保證合同上的信息無誤。包括面積（套內(nèi)面積和公攤面積）、約定交付條件和時間。簽訂合同時一定要仔細查看合同或者請專業(yè)律師查看合同，以防后期出現(xiàn)糾紛。

3、簽合同的主體單位信息。由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當然，盡量選擇購買信譽好、有實力的開發(fā)公司的商品房。

4、要注意協(xié)議上的約定條款。例如：不按時交付的賠償、質(zhì)量問題的退房、換房等相關責任。