1、出行方便：離地面較近，對(duì)于有小孩老人的家庭來(lái)說(shuō)，出行更加方便，不需要等待電梯。

2、搬運(yùn)家具方便：對(duì)于一些大型的、無(wú)法進(jìn)入電梯的家具，搬運(yùn)更加方便。

3、價(jià)格相對(duì)便宜：在3樓這個(gè)區(qū)域，很多開(kāi)發(fā)商為了提高銷(xiāo)量，會(huì)以更加實(shí)惠的價(jià)錢(qián)進(jìn)行出售。

4、光照時(shí)間短：室內(nèi)溫度較低，夏季不會(huì)感到炎熱。

5、不需要增加水壓：可以省去一部分費(fèi)用。

6、不用擔(dān)心水壓不足：3樓的水壓充足，且水的壓力也很大。

7、通風(fēng)和采光條件好：3樓的房子相比其他樓層，通風(fēng)和采光條件更好。

8、視野開(kāi)闊：3樓的房子能夠看到更多的景色。

9、夏天蚊蟲(chóng)較少：相比低樓層，夏天蚊蟲(chóng)較少。

10、安全性高：3樓的安全性相對(duì)較高，發(fā)生火災(zāi)等意外時(shí)，救援也比較方便。

請(qǐng)注意，每個(gè)家庭的需求和喜好都不同，最好根據(jù)個(gè)人情況做出選擇。

買(mǎi)房需要注意哪些方面

1、開(kāi)發(fā)商是否具備五證

購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房，要查看開(kāi)發(fā)商的“五證”“二書(shū)”是否齊全，這個(gè)是驗(yàn)證開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和資質(zhì)，一定要等到齊全之后再能購(gòu)買(mǎi)，其與開(kāi)發(fā)商是否違規(guī)銷(xiāo)售、房子會(huì)不會(huì)爛尾、能否按時(shí)收房息息相關(guān)?！拔遄C”包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。“二書(shū)”包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

2、社區(qū)周邊規(guī)劃和配套是否齊全

雖然現(xiàn)在大多數(shù)的家庭都買(mǎi)了車(chē)，但難免遇到需要乘坐其他交通工具時(shí)候，因此小區(qū)周邊的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要從商業(yè)區(qū)購(gòu)買(mǎi)，看看小區(qū)周邊的商業(yè)配套是否齊全等，以免入住小區(qū)之后，買(mǎi)東西不太方便。

3、公攤面積

在購(gòu)房時(shí)，公攤面積不容忽視，要注意看是否合理，多層住宅的公攤面積較少，高層住宅會(huì)受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%左右，高層在18%～26%左右。

4、定金繳納

大部分開(kāi)發(fā)商在簽訂正式預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，同時(shí)需要繳納一筆定金。但是繳納定金并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，弄不好還會(huì)陷入定金糾紛，因此盡量不繳納定金。

5、購(gòu)房廣告

很多朋友買(mǎi)房前會(huì)看項(xiàng)目廣告，很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商過(guò)于失真的營(yíng)銷(xiāo)包裝會(huì)誤導(dǎo)消費(fèi)者。因此在買(mǎi)房時(shí)要理性看待廣告，盡量上實(shí)地進(jìn)行察看，并且保留廣告單等宣傳資料，萬(wàn)一開(kāi)發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料都可以作為追究其法律責(zé)任的憑證。