人才公寓通常指的是專門用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，是解決人才在某個(gè)城市創(chuàng)業(yè)時(shí)的過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓是國內(nèi)住宅市場上的新型高端產(chǎn)品，大致可以分為青年公寓、高級人才公寓、專家公寓等不同類型。人才公寓的建設(shè)并非注重盈利，它更主要是為了表達(dá)招賢納士的態(tài)度，通常按照政府引導(dǎo)、財(cái)政支持、市場運(yùn)作等原則進(jìn)行租賃和管理。

國內(nèi)人才公寓戶型有單間、雙人標(biāo)準(zhǔn)間、多人共用套間以及家庭整租型。面積從10平米到200平米的皆有。一般人才公寓房都設(shè)置有入住門檻，根據(jù)學(xué)歷、職稱和年齡等條件的不同，配置不同的人才公寓。另外不同城市的人才公寓申請條件會(huì)有所區(qū)別。

人才公寓跟普通住房的區(qū)別

1、價(jià)格不同：如果房屋是處在同一個(gè)地段的話，那么人才公寓的價(jià)格會(huì)比普通住宅的價(jià)格低一些，為此大家在選購或者是租賃公寓的時(shí)候，應(yīng)該結(jié)合一下個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來進(jìn)行選擇。

2、采光效果不同：一般情況下，普通住宅的采光效果會(huì)更好一些，而且在房屋的戶型設(shè)計(jì)上面也會(huì)比人才公寓更好一些，居住起來也會(huì)更加的舒適。

3、落戶政策不同：如果業(yè)主購買的是普通住宅，那么基本上都是可以落戶的。但如果業(yè)主購買的是人才公寓，那么基本上都是不可以落戶的。

4、產(chǎn)權(quán)不同：普通住宅的產(chǎn)權(quán)一般都是70年的大產(chǎn)權(quán)，但是人才公寓的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或者是50年，二者相比的話，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限會(huì)更久一些。

人才公寓優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、解決住房問題：人才公寓為高層次人才提供了住房保障，解決了他們在城市中找房困難的問題。這對于吸引和留住人才起到了積極的作用。

2、降低生活成本：人才公寓通常由政府或企事業(yè)單位提供，租金相對較低，可以幫助高層次人才降低生活成本，提高他們的生活質(zhì)量。

3、提供便利設(shè)施：人才公寓通常會(huì)配備一些便利設(shè)施，如健身房、圖書館、娛樂設(shè)施等，為高層次人才提供了更好的生活環(huán)境和工作條件。

4、促進(jìn)人才流動(dòng)：人才公寓的建設(shè)可以促進(jìn)人才的流動(dòng)，使得人才更加集中在城市中，形成人才集聚效應(yīng)，提高城市的創(chuàng)新能力和競爭力。

5、增加城市吸引力：人才公寓的建設(shè)可以提高城市的人才吸引力，吸引更多的高層次人才來到城市工作和生活，推動(dòng)城市的發(fā)展和進(jìn)步。