1、謹(jǐn)慎選擇高樓層：很多時(shí)候越高的樓層往往賣得越貴，實(shí)際上，如果要購買樓房的話，那么六七層的位置是最佳的。不說別的，就從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差，而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

2、以自己的居住需求為主：房屋最先滿足的不應(yīng)該是審美，也不應(yīng)該是資金，而是需求。一般來說，小兩口買個(gè)兩居室就好，面積適中，戶型適當(dāng)，最主要的是可以節(jié)省資金。如果是單身，那就可以買個(gè)一居室，既可以滿足自身居住需求，又能把它當(dāng)成一個(gè)小投資。

3、制定合理的購房預(yù)算：受地段和房齡影響，房子在各個(gè)區(qū)域的總價(jià)也會(huì)不同，但通常每種房型都有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，可以多了解一下參考價(jià)格，然后根據(jù)房子的地段、交通和電梯房、樓梯房等因素來估算房屋總價(jià)。在買房之前，一定要對(duì)自己能夠承受的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行一個(gè)適度評(píng)估，按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)去制定購房預(yù)算，這樣就可以合理控制購房開支。

4、考慮房屋周邊設(shè)施：一般來說，配套越少，房價(jià)就越低，所以買房最好考慮一下周邊配套是否豐富，其實(shí)只要能滿足基本生活需求就行，一般來說只要房屋能夠同時(shí)滿足三個(gè)條件，比如一家超市，一個(gè)商場(chǎng)，一個(gè)地鐵站，那就可以了。而且，這樣的配套能夠?yàn)橘I房節(jié)省下一部分的錢，因?yàn)槿绻笾苓呌泻茇S富的配套設(shè)施那房屋價(jià)格也一定不會(huì)便宜的，所以這樣相對(duì)來說還是很劃算的。

5、不要忽略車位比：車位比是指小區(qū)總戶數(shù)與車位數(shù)的比例，買了房子卻讓車子“無處可去”，也是很不方便的，所以如果想要愛車有“安身之所”，車位比就成為一個(gè)至關(guān)重要的概念。品質(zhì)一般的小區(qū)，車位比例達(dá)到1：0.6到0.8之間就可以了，如果是高檔別墅最少在1：2才夠用。

買房要怎么買

準(zhǔn)備購房款：準(zhǔn)備充足購房款，以免因資金短缺而錯(cuò)失心儀的房子。

根據(jù)購房需求來購房：購房者要根據(jù)自己身的需求、收入和支出等實(shí)際情況確定適合自己的樓盤。

考查開發(fā)商的實(shí)力與資質(zhì)：購房者交購房款前要查看房地產(chǎn)開發(fā)商的五證是否齊全，并對(duì)開發(fā)商的實(shí)力與資質(zhì)進(jìn)行考查。

選擇期房或者現(xiàn)房：購房者根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和樓盤的具體情況，選擇購買期房或者現(xiàn)房。

現(xiàn)場(chǎng)看房：有的開發(fā)商會(huì)提供樣板間，讓購房者對(duì)于房屋的實(shí)際結(jié)構(gòu)有客觀的認(rèn)知。

選擇貸款方式：購房者要根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇商業(yè)貸款或公積金貸款。

買房的攻略有哪些

1、要看樓層，因?yàn)閷?duì)于選擇樓層來說，有很多要注意的問題，看個(gè)人的需求不同。一般來說不要選擇最底層還有層，因?yàn)榈牡蛯拥脑胍羰堑模坏┵I的房子如果在馬路的邊上，那么噪音是的，所以會(huì)影響睡眠的質(zhì)量。而且一樓接觸到的空氣也是最不好的，所以不要買低層。

那么對(duì)于頂樓來說，也有一定的缺點(diǎn)，頂樓如果房產(chǎn)商建筑的質(zhì)量不是很好的情況下，會(huì)導(dǎo)致一定的漏水的問題。而且樓層越高水壓就會(huì)越低，那么對(duì)于上水的速度就會(huì)越慢，對(duì)平時(shí)的生活造成一定的影響所以買房子選擇樓層要選擇一棟樓的三分之一的位置，中間的部分是的。

2、對(duì)于買房子來說，最重要的事情就是選擇地段了，對(duì)于一個(gè)房子來說，地段是非常重要的問題。一個(gè)房子的地段如果好的話，那么周邊的設(shè)施的建設(shè)就會(huì)非常好，包括有各種的商場(chǎng)，交通，醫(yī)院等等，這些會(huì)使生活非常的方便。那么對(duì)于未來來說，一個(gè)房子如果擁有了一個(gè)好的地段，未來也會(huì)的很快。

3、對(duì)于買房子來說，非常重要的一點(diǎn)就是對(duì)于戶型了，戶型對(duì)于房子來說非常的關(guān)鍵。那么一個(gè)房子好的戶型一定是擁有方正的戶型，所謂方正就是擁有正方形或者是長方形，這樣居住體驗(yàn)才是的。還有就是房子的干濕分離，和動(dòng)靜分離等，都一定要仔細(xì)的看好，這樣的戶型才是冬暖夏涼，最適合人們居住的房子。

4、對(duì)于買房子來說很重要的一點(diǎn)就是開發(fā)商的口碑，那么對(duì)于一個(gè)房子來說開發(fā)商的口碑非常的重要，因?yàn)橐粋€(gè)好的開發(fā)商，那么房屋的質(zhì)量就會(huì)有一定的保障，還有居住的小區(qū)的環(huán)境也有一定的影響。所以對(duì)于在買房子的時(shí)候也一定要選擇一個(gè)擁有好口碑的開發(fā)商。