您好，合肥二手房交易流程分以下兩種情況
一、貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況）
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
3、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
4、發(fā)放貸款
5、物業(yè)交割
二、全款購(gòu)房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
2、支付賣(mài)方定金
3、房屋過(guò)戶
4、物業(yè)交割
5、全款付清。

合肥買(mǎi)賣(mài)二手房交易流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付在30%-60%，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付付清余款，也可等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1%。
過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以