限價商品房是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求，由建設單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發(fā)建設和定向銷售的普通商品住房。

限價商品房能買嗎?

首先大家要搞清楚限價商品房的含義，限價商品房的價格是由國家規(guī)定的，開發(fā)商沒有權利更改。從字面意思上，大家也應該能猜到，限價商品房的價格要低于普通商品房的市場價格，限價商品房具有保障意義，限價商品房的保障對象為當地城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

按照國家相關規(guī)定，限價商品房也是可以買賣的，不過限價商品房想要上市交易是需要滿足一定的條件的。一般情況下，限價商品房想要再出售，先要看之前申請人取得的房地產轉讓完稅證明或者取得房屋權證是否已滿五年。不過各位需要注意的是，在同等條件下，市住房保障實施機構或市政府指定的單位可優(yōu)先回購。

限價商品房申請條件

1、申請人具有本市市內非農業(yè)戶籍，家庭上年人均收入低于3萬元;家庭住房建筑面積不超過60平方米;家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。

2、申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。

3、根據相關法律規(guī)定，限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起，8年內不得上市轉讓。限價房的申請人及其家庭成員，5年內不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。